Bron: at5
Stadsgoed N.V., het vastgoedbedrijf dat zich inzet voor verbetering van de binnenstad, hoopt dat er uiterlijk volgend jaar duidelijkheid komt over het Erotisch Centrum. Komt het er niet, dan is extra politiehandhaving nodig op het Wallengebied. Komt het er wel, dan moeten er plannen worden gemaakt over de transformatie van de buurt. Dat staat in een brief van het bedrijf aan de leden van de gemeenteraad.
Komt het Erotisch Centrum er nou wel of niet? Volgens Stadsgoed N.V. staat de stad op een 'kantelpunt', en dient er uiterlijk volgend jaar een besluit over te worden genomen. "De huidige onduidelijkheid over het Erotisch Centrum werpt zijn schaduw vooruit."
Want wat er ook wordt besloten, voor de binnenstad zullen de consequenties groot zijn. "Als [het EC] onverhoopt niet door kan gaan betekent dit dat er meer handhaving zal moeten komen op drugsoverlast en het massatoerisme." Daar zal de politie op moeten anticiperen.
En als het er wel komt? Dan moeten er snel plannen wat er met de panden gaat gebeuren die vrijkomen na het verplaatsen van een groot deel van de raamprostitutie. Daar kunnen bedrijven in, of woningen. "Er blijven dan nog minstens 100 prostitutieramen over en daarmee verbonden ondernemingen, maar het is minstens zo interessant om veel woningen te kunnen toevoegen die weer kunnen bijdragen aan meer sociale controle."
Versterken binnenstad
Stadsgoed N.V. kan in dat laatste geval een grote rol spelen. Het vastgoedbedrijf werd opgericht in 1999 en is eigendom van woningcorporatie Stadgenoot, de gemeente Amsterdam, BPL Pensioen en Stichting Rabobank Pensioenfonds. Doel van Stadsgoed is het 'versterken van de woonfunctie, leefbaarheid en toegankelijkheid' van de binnenstad.
Dat doet Stadsgoed door panden aan te kopen (en indien nodig te restaureren) en te verhuren aan betrokken ondernemers met hart voor de buurt. Zo moet de opmars van toeristische winkels worden gestuit. Ongeveer de helft van de vastgoedportefeuille wordt aan zulke ondernemers verhuurd. Van de andere vijftig procent zijn huurwoningen gemaakt.
Met het oog op de gemeenteraadsverkiezingen van volgend jaar deelt bestuurder Ronald Wiggers van Stadsgoed N.V. in een brief aan de huidige gemeenteraad de zaken die in de navolgende bestuursperiode voor het bedrijf van belang zijn. Duidelijkheid over het EC is daarvan de voornaamste.
Witwassen
Stadsgoed N.V. dringt verder aan op een verscherpte controle op nieuwe zaken in de binnenstad, iets wat de Belastingdienst nu volgens Wiggers na zou laten. Volgens het bedrijf zijn er 'vele signalen' die duiden op witwassen.
"De praktijk leert ons dat het mogelijk is om 5 jaar lang een winkel te exploiteren zonder belasting te betalen", staat in de brief. "Wens vanuit Stadsgoed: controleer nieuwe zaken binnen 3 tot 6 maanden en pas zoveel mogelijk de vergunningen plicht toe zoals deze heeft gefunctioneerd in de Nieuwe- en Oude Hoogstraat, Oude Doelenstraat en Damstraat."
Slechte situatie Nieuwendijk
Bijzondere aandacht vraag Stadsgoed N.V. voor de Nieuwendijk, de winkelstraat parallel aan het Damrak net buiten het Wallengebied. " De ondermijning is hier zo gegroeid, dat een directe aanpak met behulp van de vergunningen plicht hier echt noodzakelijk is."
Verder vraagt het vastgoedbedrijf om alvast geld opzij te zetten om de hoge ambities van de Aanpak Binnenstad mogelijk te maken. Tot slot hoopt Stadsgoed N.V. dat eigenaren van leegstaande etages boven winkels kunnen worden aangemoedigd de ruimte om te bouwen tot woning, en in het uiterste geval anders over te gaan op onteigening.
Stadsgoed N.V., het vastgoedbedrijf dat zich inzet voor verbetering van de binnenstad, hoopt dat er uiterlijk volgend jaar duidelijkheid komt over het Erotisch Centrum. Komt het er niet, dan is extra politiehandhaving nodig op het Wallengebied. Komt het er wel, dan moeten er plannen worden gemaakt over de transformatie van de buurt. Dat staat in een brief van het bedrijf aan de leden van de gemeenteraad.
Komt het Erotisch Centrum er nou wel of niet? Volgens Stadsgoed N.V. staat de stad op een 'kantelpunt', en dient er uiterlijk volgend jaar een besluit over te worden genomen. "De huidige onduidelijkheid over het Erotisch Centrum werpt zijn schaduw vooruit."
Want wat er ook wordt besloten, voor de binnenstad zullen de consequenties groot zijn. "Als [het EC] onverhoopt niet door kan gaan betekent dit dat er meer handhaving zal moeten komen op drugsoverlast en het massatoerisme." Daar zal de politie op moeten anticiperen.
En als het er wel komt? Dan moeten er snel plannen wat er met de panden gaat gebeuren die vrijkomen na het verplaatsen van een groot deel van de raamprostitutie. Daar kunnen bedrijven in, of woningen. "Er blijven dan nog minstens 100 prostitutieramen over en daarmee verbonden ondernemingen, maar het is minstens zo interessant om veel woningen te kunnen toevoegen die weer kunnen bijdragen aan meer sociale controle."
Versterken binnenstad
Stadsgoed N.V. kan in dat laatste geval een grote rol spelen. Het vastgoedbedrijf werd opgericht in 1999 en is eigendom van woningcorporatie Stadgenoot, de gemeente Amsterdam, BPL Pensioen en Stichting Rabobank Pensioenfonds. Doel van Stadsgoed is het 'versterken van de woonfunctie, leefbaarheid en toegankelijkheid' van de binnenstad.
Dat doet Stadsgoed door panden aan te kopen (en indien nodig te restaureren) en te verhuren aan betrokken ondernemers met hart voor de buurt. Zo moet de opmars van toeristische winkels worden gestuit. Ongeveer de helft van de vastgoedportefeuille wordt aan zulke ondernemers verhuurd. Van de andere vijftig procent zijn huurwoningen gemaakt.
Met het oog op de gemeenteraadsverkiezingen van volgend jaar deelt bestuurder Ronald Wiggers van Stadsgoed N.V. in een brief aan de huidige gemeenteraad de zaken die in de navolgende bestuursperiode voor het bedrijf van belang zijn. Duidelijkheid over het EC is daarvan de voornaamste.
Witwassen
Stadsgoed N.V. dringt verder aan op een verscherpte controle op nieuwe zaken in de binnenstad, iets wat de Belastingdienst nu volgens Wiggers na zou laten. Volgens het bedrijf zijn er 'vele signalen' die duiden op witwassen.
"De praktijk leert ons dat het mogelijk is om 5 jaar lang een winkel te exploiteren zonder belasting te betalen", staat in de brief. "Wens vanuit Stadsgoed: controleer nieuwe zaken binnen 3 tot 6 maanden en pas zoveel mogelijk de vergunningen plicht toe zoals deze heeft gefunctioneerd in de Nieuwe- en Oude Hoogstraat, Oude Doelenstraat en Damstraat."
Slechte situatie Nieuwendijk
Bijzondere aandacht vraag Stadsgoed N.V. voor de Nieuwendijk, de winkelstraat parallel aan het Damrak net buiten het Wallengebied. " De ondermijning is hier zo gegroeid, dat een directe aanpak met behulp van de vergunningen plicht hier echt noodzakelijk is."
Verder vraagt het vastgoedbedrijf om alvast geld opzij te zetten om de hoge ambities van de Aanpak Binnenstad mogelijk te maken. Tot slot hoopt Stadsgoed N.V. dat eigenaren van leegstaande etages boven winkels kunnen worden aangemoedigd de ruimte om te bouwen tot woning, en in het uiterste geval anders over te gaan op onteigening.