Prostitutie pand te koop

[Anaal.ist]

Het onder shemale liefhebbers bekende pand, Oudezijds Achterburgwal 89, is te koop. Voor de draagkrachtigen onder ons, de vraagprijs is €2 miljoen.

Dit, schreef zakenblad Quote erover.

 

[diewanderer]

Wat een vreselijk tendentieus artikel...

 

[Anaal.ist]

Het nagenoeg tegenover liggende prostitutiepand, Oudezijds Achterburgwal 110 is inmiddels, voor €1,475 miljoen kosten koper, verkocht. Datum verkoop, wordt op Funda business, vermeld 12 november '21.

 

[Anaal.ist]

Wat een vreselijk tendentieus artikel...

Zou Jort Kelder, het zelf geredigeerd hebben?

 

[Balthazar]

Daar moet het nodige aan gebeuren om dat bewoonbaar te krijgen zeg... En weet niet of kopers het heel interessant vinden om 'n paar raampjes erbij te gaan verhuren. Dus best kans dat die gaan verdwijnen.

 

[Paulus2]

@Anaal.ist
Hoezo Jort Kelder??

 

[Anaal.ist]

@Paulus2 omdat Jort daar hoofdredacteur is geweest.
Jort Kelder op Wikipedia

 

[Voormalig lid 3992]

Wat een vreselijk tendentieus artikel...

Welkom bij "zakenblad" Quote

 

[Paulus2]

@Paulus2 omdat Jort daar hoofdredacteur is geweest.
Jort Kelder op Wikipedia

Ja geweest, nu niet meer.

 

[Anaal.ist]

Blad blijft toch aan hem kleven. Of was het andersom?

 

[Voormalig lid 479]

In het kader van 1012 zul je er wel wat anders van moeten maken denk ik zo.

 

[Voormalig lid 3992]

Blad blijft toch aan hem kleven. Of was het andersom?

Ik bleef vroeger als puber ook wel eens aan een maandblad kleven , alleen niet aan de Quote

 

[Balthazar]

In het kader van 1012 zul je er wel wat anders van moeten maken denk ik zo.

Denk ook niet dat iemand er € 2 miljoen voor neer gaat tellen plus nog een flink bedrag om het netjes te maken om dan een paar raampjes te kunnen verhuren.

 

[Voormalig lid 1737]

Denk ook niet dat iemand er € 2 miljoen voor neer gaat tellen plus nog een flink bedrag om het netjes te maken om dan een paar raampjes te kunnen verhuren.

Je hebt overal mensen voor. Ook miljonairsvrouwen die een B&B beginnen en in de ochtend vroeg opgaan om een ontbijtje te maken voor de gasten. Of Cees Engel ( vader van Willem) die met met al zijn miljoenen achter de receptie zat op zijn camping.

 

[H._]

Ik verwacht dat dit dure huurappartementen voor expats worden.

 

[J23F_7]

Het onder shemale liefhebbers bekende pand, Oudezijds Achterburgwal 89, is te koop. Voor de draagkrachtigen onder ons, de vraagprijs is €2 miljoen.

Dit, schreef zakenblad Quote erover.

Compleet uitgewoond smal hoog en onpraktisch huis. Moet nog een smak geld in om 't bewoonbaar en gangbaar te maken. En dan is 't nog een probleem woning qua onderhoud en parkeren.

 

[Voormalig lid 3992]

Ach als je de prijzen van onroerend goed in Amsterdam in aanmerking neemt en de locatie is het misschien wel een interessante belegging
Ik weet niet wat vier ramen verhuren op maandbasis oplevert ?

 

[Balthazar]

Ach als je de prijzen van onroerend goed in Amsterdam in aanmerking neemt en de locatie is het misschien wel een interessante belegging
Ik weet niet wat vier ramen verhuren op maandbasis oplevert ?

€ 125 - € 200 per shift per raam.

 

[Anaal.ist]

In het kader van 1012 zul je er wel wat anders van moeten maken denk ik zo.

In ieder geval geen op toeristen gerichte toko. Daar zijn ze op Amstel 1, gelukkig helemaal klaar mee.

 

[sjomp]

Ik verwacht dat dit dure huurappartementen voor expats worden.

Wat beschrijf je privé ontvangst netjes

 

[Anaal.ist]

€ 125 - € 200 per shift per raam.

Eerder vanaf €250 per shift. Dat stukje Ozab, is wat ramen betreft, een van de duurdere. En die meiden gaan dat dus, aan ons wandelaars, in de prijs doorberekenen. Ik verwacht dan zo'n €100/p&n.

 

[Anaal.ist]

Ik verwacht dat dit dure huurappartementen voor expats worden.

BnB, zonder breakfast.

 

[Anaal.ist]

Compleet uitgewoond smal hoog en onpraktisch huis. Moet nog een smak geld in om 't bewoonbaar en gangbaar te maken. En dan is 't nog een probleem woning qua onderhoud en parkeren.

OZAB110 aan de overkant, die is pas uitgewoond! Daar zou je als kraker nog niet eens willen wonen.

Er zijn toch voldoende parkeergarages in de buurt? Je wil daar toch niet recht voor de deur parkeren? Bovendien krijg je als bewoner, een vergunning met een redelijke prijs.

 

[Voormalig lid 3992]

€ 125 - € 200 per shift per raam.

Nou kijk eens aan , dat is dus uitgaande van 175 Euro maal 2 shiften maal 4 ramen 1400 Euro per dag ,maal 365 dagen = 511000 per jaar , die twee miljoen heb je in 4 jaar terug verdiend ,5 jaar als je nog voor een half miljoen gaat verbouwen en dan heb je het woongedeelte nog niet verhuurd

Dat pand is een goudmijntje

 

[Balthazar]

Nou kijk eens aan , dat is dus uitgaande van 175 Euro maal 2 shiften maal 4 ramen 1400 Euro per dag ,maal 365 dagen = 511000 per jaar , die twee miljoen heb je in 4 jaar terug verdiend ,5 jaar als je nog voor een half miljoen gaat verbouwen en dan heb je het woongedeelte nog niet verhuurd

Dat pand is een goudmijntje

Dan moet je wel elke dag elke shift kunnen verhuren. De keren dat ik op de Wallen was, had ik zeker niet de indruk dat elke shift alles is verhuurd. Dan praat ik niet over dit pand specifiek, maar over z'n algemeenheid.

En je hebt natuurlijk het risico dat je daar op een gegeven moment geen raamprostitutie meer mag organiseren. Dat gegeven moment kan ook al nu zijn, want in de advertentie staat er niks over dat het mag. In het artikel van Quote stond zelfs dat mevrouw op last van de gemeente de boel heeft moeten sluiten daar.

 

[Balthazar]

Ik verwacht dat dit dure huurappartementen voor expats worden.

Ja, dit wordt verkamerd. En dan of los verhuurd of een BnB.

 

[Voormalig lid 3992]

Dan moet je wel elke dag elke shift kunnen verhuren. De keren dat ik op de Wallen was, had ik zeker niet de indruk dat elke shift alles is verhuurd. Dan praat ik niet over dit pand specifiek, maar over z'n algemeenheid.

En je hebt natuurlijk het risico dat je daar op een gegeven moment geen raamprostitutie meer mag organiseren. Dat gegeven moment kan ook al nu zijn, want in de advertentie staat er niks over dat het mag. In het artikel van Quote stond zelfs dat mevrouw op last van de gemeente de boel heeft moeten sluiten daar.

In de omschrijving op Funda wordt genoemd dat het pand een gedeelde woon/bedrijfsbestemming heeft , verder wordt er niet op ingegaan maar iedereen weet welke bedrijfstak hier tot voor kort uitgevoerd werd
Ik ben al jaren niet meer op de wallen geweest ,maar ik had eigenlijk begrepen dat juist in die hoek van de oudezijds achterburgwal nog raamprostitutie zou mogen blijven
Ik ga er van uit dat anders het pand niet op de vrije markt terecht zou komen maar voor een veel hoger bedrag wel door de gemeente opgekocht zou worden

Mijn rekensommetje is natuurlijk maar een indicatie en inderdaad ben ik van de meest ideale situatie van een bezettingsgraad van 100% uitgegaan en heb ik geen enkele kosten in de berekening meegenomen
Neemt niet weg dat het pand voor die prijs naar mijn idee best winstgevend uitgebaat kan worden , en als het misloopt heb je in ieder geval nog een pand uit 1694 in het hartje van Amsterdam

Nu nog even snel 2 miljoen zoeken en dan zie ik jullie wel een keer voorbij komen

 

[Balthazar]

In de omschrijving op Funda wordt genoemd dat het pand een gedeelde woon/bedrijfsbestemming heeft , verder wordt er niet op ingegaan maar iedereen weet welke bedrijfstak hier tot voor kort uitgevoerd werd
Ik ben al jaren niet meer op de wallen geweest ,maar ik had eigenlijk begrepen dat juist in die hoek van de oudezijds achterburgwal nog raamprostitutie zou mogen blijven
Ik ga er van uit dat anders het pand niet op de vrije markt terecht zou komen maar voor een veel hoger bedrag wel door de gemeente opgekocht zou worden

Mijn rekensommetje is natuurlijk maar een indicatie en inderdaad ben ik van de meest ideale situatie van een bezettingsgraad van 100% uitgegaan en heb ik geen enkele kosten in de berekening meegenomen
Neemt niet weg dat het pand voor die prijs naar mijn idee best winstgevend uitgebaat kan worden , en als het misloopt heb je in ieder geval nog een pand uit 1694 in het hartje van Amsterdam

Nu nog even snel 2 miljoen zoeken en dan zie ik jullie wel een keer voorbij komen

De advertentie vermeldt idd helemaal niks over wat er daar is "bedreven". Maar we weten allemaal beter natuurlijk en aan de foto's heeft iedereen wel genoeg.

Maar niet gezegd wat mij betreft dat prostitutie daar nu bedreven mag worden. Als koper zou je dat uit moeten zoeken en er niet blindelings vanuit gaan.

Ja, een indicatie, waarbij de bezettingsgraad vaak niet optimaal zal zijn en je hebt natuurlijk nog de risico's. Voornaamste risico is de gemeente Amsterdam die niet akkoord gaat met wat je daar uit wilt laten spoken En dan heeft Amsterdam natuurlijk nog plannen om prostitutie in dat gebied flink te dwarsbomen.

Als je daar zonder zorgen de komende decennia elke shift kon blijven verhuren, dan zou dat pand allang niet meer te koop staan.

 

[GregoriusCumsht]

Ik had in Den Haag ooit een DVP bezocht en twee maanden later zag ik dat huis op Funda. Voor de kopers van dat pand was het denkelijk heel moeilijk om te bepalen welke functie het pand had gehad.